일본 비즈니스 페더레이션
그레이트 일본 지진은 영향을받는 지역의 삶에 큰 타격을 입었을뿐만 아니라 일본 전역의 주택을 둘러싼 도전을 강조했습니다. 심각한 손상의 영향을받는 지역에서는 향후 많은 주택 요구를 충족해야합니다. 또한 가정의 지진 저항성을 향상시킬뿐만 아니라 전원 공급 문제에 대한 배경으로 에너지를 절약하고 에너지를 생성하며 에너지를 저장하는 것이 가능합니다.
주택은 신체와 마음을 보호하기위한 대피소로서 사람들의 삶을위한 기초 역할을하며, 도시와 지역 사회를 형성하는 사회적 자산입니다. 새로운 일본을 건설하고 활력과 매력으로 가득 찬 사회를 건설하고 고품질 주택의 축적을 발전시켜야합니다. 이를 위해 예산, 세금 시스템 및 규제 완화와 같은 다양한 분야에서 효과적인 지원 조치를 구현해야합니다.
또한, 재난이 강화 된 지역을 복원하고 재구성하기 위해서는 일본 경제 전체의 활성화를 촉진하기위한 조치가 중요 할 것입니다. 주택 투자는 국내 수요의 기둥이며, 주택 건설의 경제적 영향 외에도 점유의 결과로 내구성있는 소비재의 구매를 포함하여 경제 및 고용에 대한 파급 효과입니다. 그러나 많은 중요한 세금 및 예산 조치가 올해 하반기부터 신청 마감일에 도달 할 때 주택 시장이 더 차가워 질 것이라는 우려가 있으며, 내년에 모기지 세금 감면에 대한 최대 공제가 더 줄어들 것입니다.
따라서, 우리는 2012 년에 다음과 같은 세금 개혁과 미래 예산 준비를 요청하여 시민들이 자신의 삶의 단계와 생활 양식에 맞는 풍부하고 편안한 생활을 즐길 수 있고, 지구 환경 문제, 출생지 감소, 재난 예방, 안전 및 보안, 사회적 자료 주택의 창조 및 순환과 같은 사회적 문제를 극복 할 수 있습니다.
i. 주택 관련 세금 개혁 2012
1. 주택 구매자 자금의 부담을 촉진하고 줄이기
현재 경제 상황에서 점점 더 심해지고 있으며, 주택 취득 및 개조에 대한 시민의 재정적 부담은 여전히 무겁습니다. 1,400 조 엔 개인 금융 자산의 절반을 차지하는 노인의 금융 자산을 사용하고 주택 투자에 대한 자금을 확보하고 주택 인수 및 보유에 대한 부담을 줄이므로 더 많은 시민이 총 소득 송금을 통해 주택을 얻을 수 있도록 조치를 취해야합니다.
(1) 새로 건축 된 주택에 대한 고정 자산 세금 감면 유지 유지 및 영구 감소
새로 건축 된 주택에 대한 acceptance 세금 감면 조치 (처음에는 3 년 동안 일반 주택, 중반 및 고층 내화체 주택은 처음에는 5 년, 120m21/2로 동등한 부분 감소) 및 ② 새로 건축 된 인증 장기 우수 주택 (처음에는 5 년 동안 일반 주택, 중반 및 고층 내화 주택, 7 년 동안 120m2동등한 부분은 1/2로 줄어들고 영구적으로 만들어야합니다.
(2) 주택 취득에 대한 선물 세금 및 상속 합의 과세를위한 특별 조항
주택 인수 및 기타 목적 (2010 년 1,500 만 엔의 면세 한도 및 2011 년 1 천만 엔)에 대한 선물 세금에 대한 특별 조치 및 상속에 대한 합의 세금 (기증자의 연령 제한 없음)을 유지하고 확장해야합니다.
(3) 주택 및 토지 취득에 대한 부동산 취득 세율의 특별 연장
주택 및 토지 취득에 대한 부동산 취득 세율에 대한 특별 조치 (세율은 3%)를 연장해야합니다.
(4) 주거 토지 평가의 취득에 대한 부동산 취득 세에 대한 과세 표준의 특별 연장
주택 토지 평가 (고정 자산 세금 평가 금액의 1/2에 설정)에 부과 된 과세 부동산 취득 세에 대한 특별 조치는 연장되어야합니다.
(5) 주거 토지에 대한 부동산 취득 세에 대한 특별 조치의 연장
주거 토지에 대한 부동산 취득세 감소 (주택의 바닥 면적의 두 배 (200m2한정)에 해당하는 금액이 연장되어야하는 경우 (3 년의 예외, 100 개 이상의 단위가있는 콘도에서 피할 수없는 경우 4 년의 예외) 연장되어야하는 경우 토지 취득 기간 요구 사항에 대한 특별 조치가 연장되어야한다.
(6) 새 주택의 취득 기간과 관련된 부동산 취득 세의 특별 연장
개발자와 다른 사람들이 새 주택을 획득 할 수있는 특별 조치 (1 년 이내)를 연장해야합니다.
(7) 소비 세금 검토를 포함한 기본 세금 개혁에 대한 대응
현재, 주택을 취득 할 때, 토지 및 주택은 부동산 취득 세, 등록 라이센스 세, 우표 의무 및 소비 세와 같은 다중 계층 과세 대상이며, 이러한 세금을 조직하고 단순화해야합니다. 소비세 검토를 포함한 기본 세금 개혁에서 주택 구입에 대한 세금 부담이 주택 시장이 줄어들지 않는다는 점을 고려해야합니다.
2. 고품질 주택의 인수를 촉진하기위한 특별 조치 확장
고품질 주택 주식을 생성하고 재활용하기 위해 일본의 주택 정책은 최근 몇 년 동안 질적 개선으로 전환하고 있지만 아직 충분한 수준에 도달하지 못한다고 말할 수는 없습니다. 일본 전역의 주택 품질을 향상시키기 위해서는 건설, 리노베이션, 재배치 및 고품질 주택의 재건과 같은 다양한 분야의 정책 지원을 촉진해야합니다.
(1) 장기, 고품질 주택의 새로운 건설을위한 특별 공제 확대 및 지속적인 특별 공제 (투자 기반 세금 감면)
노인의 금융 자산을 장기, 고품질 주택 건설에 연결하려면 투자 기반의 세금 감면이 필요합니다. 이는 자체 자금의 세금 감면이 필요합니다. 새로운 장기, 고품질 주택이 주거용으로 건설되고 사용되는 경우, 시스템은 그해의 소득세로부터 강화 비용 (최대 천만 엔)과 동등한 표준 성과 향상 비용의 10%를 공제하여 시스템의 유용성을 향상시켜야합니다.
(2) 인증 된 장기, 고품질 주택 등록을위한 세율 감소 연장
인증 된 장기, 고품질 주택의 소유권 보존을 위해 등록 및 면허 세율 (부동산 가치의 0.1%로 설정)을 줄이기위한 조치는 연장되어야합니다.
(3) 인증 된 장기 우수 주택을위한 과세 표준의 특별 확장
인증 된 장기 고품질 주택 (가구당 과세 표준에서 1,300 만 엔의 공제 가능)에 대한 부동산 취득세에 대한 과세 표준에 대한 특별 조치는 확장되어야합니다.
(4) 주거용 부동산의 재구매 및 양도 손실 등을위한 운반 공제를위한 특별 조항 확장
주택 재산을 재구매하는 경우 장기 자본 이득의 특별 과세와 관련된 조치 (세금 연기); ② 주거용 부동산 등을 재구매하는 경우 양도 손실에 대한 이월 공제 (총 이익 및 전달 손실 손실 및 3 년 이월 공제); 그리고 주거용 부동산 재구매의 경우 양도 손실에 대한 이월 공제 (총 이익 및 전송 손실 손실 및 3 년 이월 공제)가 연장되어야합니다.
ⅱ. 주택 관련 예산 준비
1. 주택 에코 포인트 시스템 확장 및 지속
주택 에코 포인트는 주택 구매자에게는 이해하기 쉽고 주택 시장의 촉매제로 매우 효과적입니다. 그러나 2011 년 12 월 말까지 연장 될 예정인 시스템은 단축되었으며 마감일은 7 월 말까지 건설이 시작된 새로운 건설 및 리노베이션을 포함하는 것이 었습니다.
회복 트랙에서 느린 주택 시장을 꾸준히 설정하고 전기 공급 부족을 처리하기 위해 지진 저항성 및 에너지 절약 성능을 향상시키기 위해 에너지 절약 장비 및 전기의 사용을 시각화하는 장비의 도입을 지원할 수있을 것입니다.#16행동 (활동) | 일본 비즈니스 페더레이션#2의 도입을 포함하여 에너지 절약 건물을 지원하는 것 외에도 컨텐츠를 확장 한 후에 주택 에코 포인트 시스템을 계속해야합니다.
2. 모기지에 대한 금리 인하 증가
2011 년 12 월 말까지 연장 된 고품질 주택에 대한 모기지 인 Flat 35s의 경우, 주택 구매자가 이루어진 세금 납부 금액에 관계없이 혜택을 제공 할 것으로 예상되므로 조치를 확장해야하며, 주택 시장이 급격히 지원하는 데 큰 영향을 미칩니다.
- 건물 에너지 관리 시스템 : 건물 에너지 관리 시스템. IT 기술을 활용하여 에어컨 및 조명의 최적 운영을 달성하는 것과 같은 건물 에너지 소비의 관리를 지원하는 시스템.
- 가정 에너지 관리 시스템 : 가정 에너지 관리 시스템. IT 기술을 활용하고 가정 기기의 최적 운영을 달성하는 것과 같은 가계 에너지 소비 관리를 지원하는 시스템