1998 회계 연도의 세금 개혁에서 정부는 토지 가치 세금 동결, 기업 토지 양도 이익 부서 폐지 및 완화 및 특정 사업 자제의 재구매를위한 특별 조항에 대한 요구 사항을 개선하는 것을 포함하여 토지 세금 시스템에 대한 기본 개혁을 시행했습니다. 토지 세금 시스템을 개혁하는 것 외에도 주택 세금 시스템을 다음과 같이 개혁하면 현재의 디플레이션 상황이 제거되어 일본 경제의 안정적인 성장이 이어질 것입니다. 주택 세금 시스템에 대한 개혁의 이행은 매력적인 생활 공간을 만들기위한 5 가지 과제를 극복하는 데 가장 중요한 정책입니다.
장기 대출 부담에 대한 불안을 완화하려면전체 대출 상환 기간 동안 주택 재산 (주택/사이트)에 대한 대출이자 소득 공제 시스템 (자격 : 소득세, 거주 세) 소개소득세 기관의 개혁에서 효과적이어야하며 실현되어야한다. 과세 소득으로 인한 모기지이자 공제는 가계 재정의 미래에 대한 사람들의 불안을 줄이고, 주택의 장기 및 계획된 인수 및 재배치를 장려하며, 주택 투자에 대한 인센티브를 증가시킵니다. 또한 고품질의 내구성있는 주택의 공급을 촉진합니다.
가계 재정에서 주택 임대 위치를 고려하여 주택 임대와 관련된 소득 공제 시스템을 고려해야합니다.
또한, 대출 잔액을 기반으로 세금 공제를 제공하는 현재 주택 취득 촉진 세금 시스템은 주택 소유자의 주요 부문을 설명하는 중간 수준 소득 그룹의 지속적인 주택 수요를 지원하는 정책 세금 시스템으로서 큰 영향을 미쳤습니다. 국내 수요 촉진의 관점에서, 당분간 중요한 문제는 우선, 수요가 높은 중간 수준의 소득 그룹에 효과적입니다.현재 주택 획득 프로모션 시스템은 제한된 기간으로 대담하게 확장해야합니다. 구체적으로, 세금 감면 기간은 현재 "취득 시점에서 6 년"에서 예를 들어 "10 년"으로 확장되고 거주 세금에 적용되며 목표를 현장 지역으로 확장 할 것입니다.추가소득 제한 폐지 및 제 2 자산 취득에 적용"조금 더 높은"고품질 주택의 인수를 장려하고 주택 건물 수요를 증가시켜야합니다.
추가로,주택 취득 기금에 대한 선물 세에 대한 특별 조치도 검토되었으며 면세 제한 및 특별 계산 제한, 재건, 재배치 등을 제기하는 데 적용되었습니다등을 허용해야합니다.
소비 세, 부동산 취득 세, 등록 라이센스세 및 도장 세와 더불어 부동산 분배의 "4 배 세"는 주택 취득에있어 시민들에게 상당한 부담을줍니다.부동산 취득 세금, 부동산 취득과 관련된 등록 및 면허 세금 제거낮은 도장 근무 등의 기본 검토시도해야합니다.
| 새 주택 취득과 관련된 등록 및 부동산 취득세 (현재) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (단위 : 1,000 엔) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
버블 기간 전과 비교하여 부담도 과도합니다고정 자산 세금 및 도시 계획 세의 경우, 우리는 기본적으로 평가 및 세율을 검토 할 것입니다이를 통해 부담을 줄여야합니다.
개인의 삶의 단계에 따른 재배치 촉진,거주 세금 신청 및 주택 획득 프로모션 세금 시스템과 함께 사용하도록 허용하는 주택 재산 양도 손실에 대한 공제 시스템 확장완료해야합니다. 또한주거용 부동산에 대한 특별 공제, 세율 감소 또는 특별 재구매 면제를받은 거주자는 주택 취득 촉진 세금 시스템 (현재 선택 사항)을 사용할 수 있습니다.
추가노인을위한 주택 양도를위한 특별 조항의 설립 (노인의 자본이 얻는 시스템은 세금이없는 시스템), 노인들이 더 넓은 주택 단지를 육아 세대에 쉽게 넘겨 줄 수 있도록 노력해야합니다.
개인 주도 재개발참여 회원, 계획된 비즈니스 운영자 등과 같은 특정 사람에게 전학이 이루어지면 특별 조항 (5 천만 엔 특별 공제 등)이 허용 될 것입니다.중앙 도시 지역을 활성화하기 위해 곤충을 먹는 땅을 제거하는 데 도움이 될 것입니다토지 교환 등을 촉진하기위한 특별 세금 조항 생성와 같은 일을해야합니다.