"안전하고 보안 생활을위한 비상 권장 사항 및 국내 수요 확장 달성" <pdf>
세계 경제가 세기에 한 번의 대 불황에 맞아 경제는 이전에 경험 한 적이없는 위기에 직면 해 있습니다. 특히, 재정적 불안정성과 고용 상황의 갑작스런 악화로 인해 주택 투자가 크게 감소하고 있습니다 (문서 1). 경제 회복을 위해 즉각적인 수요 생성 조치가 필요하기 때문에, 현재 주택 투자의 추가 감소를 막기위한 강력한 수요가 있으며, 이는 경제에서 중요한 역할을 할 것으로 예상되며, 회사가 국내 수요의 확장으로 넘어가는 것을 막아 내고 국내 수요의 확장 배후의 원동력으로 사용하는 것을 강력하게 요구하고 있습니다.
지구 온난화 문제에 대응하는 데 필수적인 에너지 절약 주택과 사람들의 생명을 보호하기 위해 지진 저항성 및 비 투입 가능한 주택과 같은 문제를 해결하기 위해 꾸준한 대응의 필요성이 오랫동안 지적되어 왔습니다. 이러한 조치는 또한 수요 창출로 이어질 것이므로 앞으로 나아갈 필요가 있습니다.
위의 관점에서, 세금 및 재정 지원 측면에서 주택 부문에 대한 대담한 세금 및 재정 지원 조치를 취함으로써, 우리는 국민의 안전하고 안전한 주택을 지원하는 사회 인프라의 개발을 촉진하여 수요 창출을 초래해야합니다. 다음은 3 월 9 일 일본 비즈니스 연맹에 의해 발행되었습니다.를 기반으로, 우리는 주택 분야의 2009 년 보충 예산에서 취해야 할 비상 조치를 제안합니다.
교토 프로토콜의 목표를 달성하기 위해 일본은 1990 회계 연도 (기본 연도)에 비해 2008 회계 연도에서 2012 년까지 온실 가스 배출량을 6% 줄여야합니다. 프로토콜이 다루는 온실 가스의 CO2 배출 추세 (2006 년 회계 연도에 대한 실제 결과)를 살펴보면 산업 부문은 약 5%감소한 반면 교통 부문은 대략 17%증가했으며 운영 및 기타 부문은 약 40%증가했으며 가계 부문은 대략 30%증가했습니다. 따라서 기본 연도에 비해 크게 증가하는 가계 부문의 에너지 절약 조치를 강화해야하며, 이러한 방법 중 하나는 주택의 에너지 절약 성능을 향상시키는 것입니다.
따라서 차세대 에너지 절약 표준을 충족하는 주택 건설을 위해 정부 보조금 시스템을 수립해야합니다 (문서 2). 또한, 기존 주택에서 에너지 절약 리노베이션 (문서 3)을 위해 정부 보조금 시스템을 설립해야합니다.
가계 에너지 소비, 난방 및 냉각 및 온수 히터는 큰 비율을 차지하며 각각은 약 1/3입니다. 따라서이 분야의 에너지 절약은 중요하며 CO2 감소가 더 큰 고효율 장치를 선택하는 것이 효과적이라고 말할 수 있습니다.
따라서, 고효율 온수기, 가정용 연료 전지, 태양열 발전 패널 등의 확산을 촉진하기위한 보조금 시스템 (문서 4)은 상당히 확장되어야하며, 더 많은 구매자가 혜택을받을 수 있도록 충분한 예산을 확보해야합니다.
현재, 현재 약 1,150 만 대, 또는 일본의 약 4,700 만 주택의 25%가 불충분하게 지진에 저항하는 것으로 간주되며,이 주택의 재건 및 개조는 시급하지만 충분한 진전은 보이지 않습니다. 그 이유 중 하나는 인구가 노화되고 있으며 기존 주택을 철거하는 데 드는 비용이 부담되기 때문입니다.
따라서, 1981 년 이전에 건설 된 지진 저항성, 내화성 및 에너지 절약 성능 (이전 지진 저항성 건물이라고 함)이 불충분 한 집을 재건 할 때 (새로운 지진 저항성 표준), 정부가 전체 해체 비용을 보조하는 시스템을 만들어야합니다.
약 1,150 만 건의 이전 지진 저항성 건물 중 약 1 백만 개의 콘도는 6 백만 개의 콘도가 있지만, 크기가 크고 크기가 크고 비용 부담이 큰 콘도의 경우 1992 년에 콘도미니엄 재건 촉진 행위의 제정에도 불구하고, 재구성은 아직 진행되지 않았습니다. 이에 대한 배경은 국가 고품질 건물 및 기타 개발 프로젝트 (문서 5)의 보조금이 지방 정부가 보조금을 적용 할 것이라는 가정에 근거하여, 지방 정부의 보조금은 허용되지 않으며 결과적으로 국가 보조금을받을 수 없다는 것입니다.
따라서 국가 정부의 고품질 건물 및 기타 개발 프로젝트의 보조금은 지방 정부의 보조금 시스템과 분리되어야합니다.
오래된 지진 저항 건물을 재건 할 때, 재건 비용의 전부 또는 일부를 포함하여 바닥 면적 비율을 늘려서 증가하는 바닥을 판매하거나 임대함으로써 소득은 종종 얻어집니다. 그러나 바닥 면적 비율에 대한 제한으로 인해 충분한 예약 바닥을 얻을 수없고 재구성 작업이 진행되지 않는 경우가 있습니다.
따라서, 이전 지진 저항 건물의 재건을 촉진하기 위해 바닥 면적 비율에 대한 규정을 완화해야합니다.
고품질 주택 주식의 형성을 촉진하기 위해 2009 년에는 장기 고품질 주택 단위에 대한 투자 세금 감면이 도입되었지만 세금 감면 금액이 동등한 성과 강화 비용의 10% 인 경우 (최대 천만 YEN) 소득세에서 이행 할 수 없다고 말합니다.
따라서 장기 고품질 주택의 투자 세 감소 (문서 6)는 확장되어야하며, 성능 향상 비용 (최대 천만 엔)과 동등한 건설 비용의 30%가 공제되어 최대 5 년 동안 이월 될 수 있어야합니다.
장기 우수 주택의 확산을 촉진하기 위해 일본 주택 금융 기관의 우수한 주택 지원 시스템 (Flat 35)의 우선 이자율이 20 년에 걸쳐 장기 우수 주택을 위해 확장되어야하는 기간입니다.
일본의 개인 금융 자산은 1,500 조 엔이며 대부분은 50 대와 60 대 사람들이 보유하고 있다고합니다. 이것을 부모 나 조부모에게 손자에게 주면, 어린이 재배 세대를위한 주택 취득을 촉진하고 수요를 창출하는 데 사용해야합니다. 상속 당시 현재의 합의 과세 시스템 (문서 8)은 향후 상속에 대한 전망이 없을 때 사용하기가 어렵고 더 간단한 시스템을 만들어야한다는 것이 지적되었다.
따라서 주택 취득 기금의 선물과 관련하여 선물 세금에 대한 면세 제한은 2 천만 엔으로 증가해야합니다.
민간 금융 기관의 엄격한 상영으로 인해 주택 융자를 사용할 수 없기 때문에 주택을 구매할 수없는 경우가 많았습니다. 이러한 문제는 모기지 세 시스템을 확장하여 간단히 해결할 수 없습니다.
따라서, 일본 주택 금융 기관의 플랫 35를 중심으로 한 모기지에 대한 약 1%의이자 보조금 시스템을 설립하고 주택 금융 대출 보험 시스템의 확장은 모기지를보다 원활하게 공급할 수있는 환경을 조성해야합니다.
주택을 취득 할 때 구매자에 대한 부담을 줄이고 자금 조달을 더 쉽게 모으기 위해 부동산 유통 세 (부동산 취득 세, 등록 면허세, 스탬프 관세)에서 추가 감소 및 면제를보다 쉽게 모으기 위해 이루어져야합니다.
사람들을위한 안전하고 안전한 주택을 달성하기 위해서는 개별 주택뿐만 아니라 도시 환경을 개발하고 개선하는 것이 필수적이며, 이에 기여하는 프로젝트를 지원해야합니다.
따라서 일본 주택 금융 기관의 도시 개발 대출 (문서 11)의 대출 프레임 워크는 확대되어야하며 대출 요건은 완화되어야합니다.
도시 환경 개선, 집을 짓거나 주거지를 개발할 때 도시 환경 개선의 관점에서 공원, 녹지 공간 등을 개발하는 데 많은 돈이 걸리고 유틸리티 폴을 이용할 수 없게 만드는 데 많은 돈이 걸리며, 이는 사업에 큰 부담이 될 수 있으며 불가능할 수 있습니다.
따라서 주거 도시 인프라 개발 프로젝트 등에 대한 현지 요구 사항은 완화되어야하며 도시 환경 개발에 기여하는 프로젝트에 대한 보조금은 확대되어야합니다.