| 2003 년 7 월 31 일 Japan Business Federation 경제법위원회 계획위원회 |
나는 일반적으로 제공된 서명 시스템을 담당하는 사람의 개요 초안과 관련하여 부동산 등록 법의 개정 방향에 동의합니다. 우리는 리뷰가 등록의 편의성을 향상시키고 앞으로 책의 진위와 신뢰성을 향상시키는 것을 고려하여 이루어지기를 바랍니다.
다음은이 단계에서 찾은 부분이 특정 의견이 필요한 부분입니다.
의견 제출 주소 (법무부)
http : //www.moj.go.jp/public/minji34/pub_minji34.html
전자 정보 처리 조직 사용 방법과 카운터 또는 우편을 통해 응용 프로그램을 제출하는 방법 사이의 회수 후 관계에 관한 합리적이고 명확한 표준을 설정해야합니다. 특히, 민간 기업의 일본 우편과 다양한 우편물 수단의 관계와 시스템 오작동시 수신 시간을 결정하는 방법에 대해 명확하게 언급해야합니다.
등록 사무소가 문을 닫은 시간이 지나면 "온라인 등록 신청서 배포 및 수신 관리 시스템"또는 카운터로 전송 된 항목에 배포 된 응용 프로그램의 경우, 이전에 배포 및 전송 된 항목은 우선 순위를 부여해야합니다.
기소의 폐지는 기소의 장점 인 당일 교정에 대한 대안 조치를 취할 것입니다.
기소를 폐지하는 전제로서, 당일 수정과 관련된 대체 조치 및 아래에 설명 된 신원 확인 시스템과 같은 등록의 진실성이 손실되지 않도록 충분한 조치를 취해야합니다.
등록 식별 정보는 다른 사람에 의해 오용되는 것을 방지하기 위해 기술적으로 고려해야합니다.
현재 시스템에 따라 모기지는 채무자가 허가없이 담보를 판매하지 않도록 등록 된 인증서를 유지합니다. 등록 식별 정보 시스템으로 변경되면 등록 된 인증서를 담당하는 기능을 대체하기위한 시스템을 설정하고 등록 메모에 변경이있는 경우 모기지 보유자 등 및 소유자와 같은 권리 보유자에게 알리는 시스템.
등록 신청서의 신원 확인 절차를 신청자 자체의 신원 확인 절차와 비교할 때, 둘 다 가능한 한 간단해야합니다. 최소한 신청자 자신의 신원 확인 절차가 등록 신청서의 절차보다 불편하지 않도록해야합니다. 특히, 회사가 대표 이사가 아닌 한 회사에 신청할 수 없도록 조치를 취해야합니다.
레지스트라의 신청자 확인에 대한 구체적인 조사는 가능한 한 많은 자의 성을 제거하고 편의성을 향상시키고 등록의 진실성을 보장하는 합리적인 방법을 고려해야합니다. 어떤 상황에서, 정보가 직접 나타나거나 정보를 제공해야하며, 제공 해야하는 "필요한 정보"가 무엇인지 명확하게 언급해야합니다.
하위 책 신청서를 사용한 대체 시스템의 폐지를 신중하게 고려해야합니다. 최소한, 등록 원인 증명 정보는 신청자에 대한 부담을 증가시켜야합니다. 예를 들어 현재 판매 증명서를 사용할 수있게하는 것과 같이 현재 두 당사자가 맡은 사법 스크로 리너가 생성하고 파티의 스탬프 등이 필요하지 않음).
날짜와 시간이 명확하지 않은 동일한 부동산 레지스트리 사무소에 제공되는 여러 응용 프로그램이 레지스트리 사무소에서 동시에 제공된 것으로 간주되지만 리셉션 시간을 철저히 관리해야하며 나중에 관계를 최대한 명확하게해야합니다.
나는 부동산 등록 법을 Hiragana Colloquial 스타일로 문법으로 변경하는 데 동의합니다. 우리는 단순한 표현이되기 위해 노력해야합니다.
응용 프로그램과 같은 관련 문서를 단순화하고 (다중 중국 숫자 [1, 2 등을 아랍어 숫자로 개혁) 합리화해야합니다.
통지 등록의 중요성은 부족하며 폐지에 동의합니다.
등록이 완료된 후 시험 요청에 대한 오류 및 시정 절차로 인해 레지스트라의 권한에 따라 재활 절차를 실시하는 데 동의합니다.
부동산 등록에서 (예 : 소유권 양도의 경우), 등록해야 할 사람의 본사 위치에 변경이있는 경우 (부동산을 취득 할 때부터 등록 할 때부터 부동산 주소의 법적 사무실과 법적 업무 사무실의 법률 사무소가 다르 든, 제 1 조의 증명서가 필요하다면 " 부동산 등록 법), 이것은 필요하지 않아야합니다.
동일한 법률 업무국이 현재 의무 (오른쪽) 보유자의 본사 위치에 대한 관할권을 갖는 경우, 법률 업무국에는 상업용 등록 소도 있으므로 관련 등록 보유자의 인감 증명서 및 자격 증명서는 (일부 법률 사무국에 제한) 필요하지 않습니다. 처리와의 잔액에서 온라인으로 출시 된 후에도 전자 인증서를 첨부해야합니다.
현재 시스템에 따라, 현재 시스템에 따라, 완화를 등록 할 때, 토지의 법률 업무국 (예약장)이 설립 될 예정 및 토지가 설립 될 예정인 토지의 등록 등록 사본은 첨부되어야한다 (제 113 조, 부동산 재방송 법 제 3 항). 시스템이 온라인으로 이동하고 등록 사무소가 다른 레지스트라의 관할 구역에 따라 토지의 등록 세부 사항을 확인할 수 있다면, 핵심 지점의 사본 첨부가 폐지되어야합니다.
공동 담보 대출 등록 (모기지 포함)의 경우, 법률 업무국에서 4/1000의 등록 면허 세를 지불하는 경우,이 부동산을 담보 대출을 받고 있으며,이 부동산의 집행 허가서의 집행 규정에 규정 된 문서를 제출하는 경우, 그러나 Registration Registration of the Registration in the Registration in the Registration in the Registration in the Registration in the Registration of the Registration of the Registration in the Registration in the Registration (Registration Registration). 그 시점까지 설정된 모든 모기지의 사본은 1,500 엔의 등록 라이센스 세금을 초래할 것입니다 (제 13 조, 등록 라이센스 세법 제 2 항). 이와 관련하여, 시스템을 온라인으로 가져 오면 법률 업무국에서 두 번째 또는 후속 신청서를 신청할 때 인증서를 제거해야합니다.